澳洲針對非居民資本利得稅（CGT）預扣制度的修訂於 2023 年 12 月 12 日 公布，並於 2024 年 1 月 1 日 生效。新規定要求 非居民在澳洲出售或出租房地產時，須預扣 15% 的交易價值並繳納至澳洲稅務局（ATO）
此次修訂將預扣稅率從 12.5% 提高至 15%，並取消了原本適用於房地產交易的 75 萬澳元（AUD750,000）門檻。這些變更適用於所有房地產買賣合約，無論賣方是否為外國實體，除非賣方在結算前獲得清稅證明。
此外，該制度的適用範圍將自 2025 年 7 月 1 日起擴展至其他資本利得稅事件，使得目前對澳洲稅務居民資格的不確定性變得更加重要。
原文網址：【2024/5/16 STEP】